Обращение взыскания на заложенное имущество должника организации


Обращение взыскания на заложенное имущество В силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству залогодержатель имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество залогодателяза изъятиями, установленными законом ст.

Сравнив определение залога с понятием обязательства ст. Традиционно залог может возникнуть: К залогу, возникающему на основании закона, применяются правила о залоге, возникающем из договора, если в законе специально не оговорено иное п. Как справедливо отмечается в юридической литературе, главная цель залогодержателя - получить преимущество перед другими кредиторами должника.

Залог как способ обеспечения исполнения обязательств при условии возникновения определенных к тому оснований может повлечь обращение взыскания на заложенное имущество. Порядок обращения взыскания на заложенное имущество претерпел определенные изменения. Президентом РФ был подписан Федеральный закон "О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации в связи с совершенствованием порядка обращения взыскания на заложенное имущество" далее - Закон о внесении измененийкоторым была несколько изменена процедура обращения взыскания на заложенное имущество.

Кроме того, им установлены некоторые особенности удовлетворения требований кредиторов, обеспеченных залогом имущества должника. Следует отметить, что первоначальное название законопроекта было иным - "О внесении изменений в Федеральный закон "О несостоятельности банкротстве " и некоторые другие законодательные акты Российской Федерации". Потребность в его принятии обусловливалась наличием целого ряда проблем, связанных в первую очередь с реализацией обращение взыскания на заложенное имущество должника организации Закона об исполнительном производстве в части обращения взыскания на заложенное имущество, на которые вполне справедливо обращалось внимание в юридической литературе.

N 3; Журбин Б.

10.3. Обращение взыскания на заложенное имущество

N 14; Мироненко Ю. Так, прежняя редакция ч.

Статья 69. Порядок обращения взыскания на имущество должника

При этом исходя из ч. Разумеется, подобный порядок приводил на практике к снижению обеспечительной функции залога, а следовательно, и к девальвации самого института. В соответствии с законодательством об исполнительном производстве, если взыскание на имущество обращено для удовлетворения требований залогодержателя, то взыскание на заложенное имущество обращается в первую очередь независимо от наличия у должника другого имущества ч.

Также рекомендуем:
Выезд ребенка за границу вписан в паспорт

Названные положения, с одной стороны, вернули приоритет залоговых требований, однако с другой - породили вопрос о принципиальной допустимости обращения взыскания на заложенное имущество по требованиям незалоговых кредиторов.

Ранее действовавший Закон об исполнительном производстве 1997 г. Сегодня подобное положение в законе отсутствует, однако, несмотря на это, представляется, что новая редакция ст.

Более того, данное толкование Закона отнюдь не ущемляет интересы залогодержателей, так как обращение взыскания и последующая реализация заложенного имущества по требованию незалогового кредитора не прекращают право залога ч. В ситуациях сводного исполнительного производства ст.

Статья 78. Обращение взыскания на заложенное имущество

Если же в сводном исполнительном производстве требования заявлены сразу несколькими залогодержателями, то ситуация должна быть разрешена с учетом правил о последующем залоге ст. N 2872-1 "О залоге".

Полезно знать:
Взыскание 1 4 алименты цена иска

Иными словами, судебный пристав-исполнитель обязан удовлетворить требования последующего залогодержателя из стоимости заложенного имущества только после требований предшествующих залогодержателей. Примечательно, что упомянутая выше статья ГК РФ дополнена ч. С этой целью в ст. Вместе с тем ни ГК РФ, равно как и процессуальные законы или специальные законы о залоге, ни Обращение взыскания на заложенное имущество должника организации об исполнительном производстве не устанавливают четкого механизма информирования предшествующего залогодержателя о начале обращения взыскания на заложенное имущество.

Соответственно, в рамках исполнительного производства судебный пристав-исполнитель также не обязан направлять специальное уведомление предшествующему залогодержателю, даже если он и располагает данной информацией.

Кроме того, исходя из ч. Таким образом, существующий пробел действующего законодательства, на наш взгляд, ведет к снижению гарантий предшествующих залогодержателей и лишь отчасти смягчается правилом, в соответствии с которым если предшествующий залогодержатель не воспользовался своим правом потребовать досрочного исполнения, то имущество переходит к его приобретателю в качестве обремененного предшествующим залогом ч.

Кроме того, в обращении взыскания могло быть отказано, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства было крайне незначительным и размер требований залогодержателя вследствие этого был явно несоразмерным стоимости заложенного имущества.

Использование в правовой норме таких оценочных категорий неминуемо порождало на практике неоднозначное толкование, и порой одни и те же нарушения могли приводить к различным правовым последствиям в зависимости от усмотрения конкретного судьи.

С учетом произошедших изменений нарушение теперь будет признано крайне незначительным и размер требований явно несоразмерным стоимости заложенного имущества только при одновременном соблюдении следующих условий: Если же договор о залоге предусматривает исполнение обязательства периодическими платежами, то обращение взыскания допускается при систематическом нарушении сроков их внесения.

Систематическим признается нарушение сроков внесения платежей более чем три раза в течение 12 месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке ч.

При этом размер просрочки значения уже не имеет. Введение законодателем таких четких критериев можно лишь приветствовать. Право залога традиционно трактуется не в качестве права присвоения заложенного имущества, а как право удовлетворения из его стоимости интересов залогодержателя. Удовлетворение требований залогодержателя за счет заложенного имущества может осуществляться: Судебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество выступает лишь общим правилом.

В некоторых случаях, однако, взыскание на заложенное имущество может быть обращено только на основании судебного решения.

Особенности обращения взыскания на заложенное имущество

К ним относятся случаи, когда: При этом законодательством могут быть установлены и иные случаи. Взыскание на заложенное имущество во внесудебном порядке допускается на основании заключаемого соглашения об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке.

При этом данное соглашение может быть составлено обращение взыскания на заложенное имущество должника организации качестве самостоятельного договора или быть включено в договор о залоге в качестве условия. Следует отметить, что в соответствии с Законом о внесении изменений нормы о внесудебном порядке обращения взыскания на предмет залога подверглись корректировке.

Соответственно, произошло значительное расширение возможности обращения взыскания на заложенное имущество без обращения в суд. Хотя прямо в пояснительной записке к законопроекту об этом и не говорится, но, по существу, названное упрощение порядка отвечает в первую очередь интересам кредитных организаций, наиболее часто применяющих при выдаче кредитов механизмы залогового обеспечения исполнения должником взятых на себя по кредитному договору обязательств.

Необходимо подчеркнуть, что возможность обращения взыскания на заложенное имущество без обращения в суд существовала и ранее, однако соглашение об этом залогодателя с залогодержателем должно было быть заключено уже после возникновения оснований для обращения взыскания на предмет залога и применительно к недвижимому имуществу удостоверено нотариусом. При заключении соглашения об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке обращение взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке по общему правилу допускается на основании исполнительной надписи нотариуса в порядке, установленном законодательством об исполнительном производстве.

Данный вывод подтверждается п.

Статья 78. Обращение взыскания на заложенное имущество

N 10 "О некоторых вопросах применения законодательства о залоге". Исполнительная надпись нотариуса как разновидность исполнительного документа является предметом рассмотрения соответствующего раздела настоящего учебника. В связи с этим сейчас остановимся лишь на анализе вопросов, связанных с реализацией внесудебного порядка обращения взыскания на заложенное имущество с применением исполнительной надписи нотариуса.

Действующая же редакция расширила данный перечень и предусмотрела возможность обращения взыскания на заложенное имущество в том числе и на основании исполнительной надписи нотариуса. Если же права залогодержателя удостоверены закладной, исполнительная надпись совершается на закладной. На основании ходатайства залогодержателя судебный пристав-исполнитель осуществляет реализацию предмета залога в порядке, установленном Законом об исполнительном производстве.

Заложенное имущество реализуется в порядке, установленном Законом об исполнительном производстве, с учетом особенностей, предусмотренных Федеральным законом "Об ипотеке залоге недвижимости " и Законом РФ "О залоге", а также другими федеральными законами, предусматривающими особенности обращения взыскания на отдельные виды заложенного имущества.

ВИДЕО: #75 Как вернуть долг, если у должника нет денег. Обращение взыскания на имущество должника