Раздел ипотечной квартиры при разводе с детьми


Основные сложности, возникающие при разделе квартиры Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам ниже.

Это быстро и бесплатно! Как делится имущество при разрыве отношений? Современное законодательство определяет, что все совместно нажитое имущество в браке, делится поровну при его расторжении.

Это касается не только недвижимости, но и приобретенной мебели, техники и так далее. Если имеющаяся у супругов квартира приобретена в ипотеку, в дело вступают интересы третьей стороны, то есть банка.

Порядок раздела ипотеки при разводе супругов с детьми

Обычно, в таких ситуациях делятся и ипотечные обязательства. Таким образом, даже если люди разводятся, это обстоятельство не освобождает две стороны от ежемесячных выплат. Имущество может быть разделено в ином порядке, в том случае, если между супругами заключался брачный договор. В таком случае, суд, вынося свое решение, будет опираться именно на нюансы данного документа.

В брачном договоре обычно оговаривается, кто остается собственником недвижимости в случае развода. Также в данном документе могут оговариваться и суммы отступных, если одна из сторон нарушит пункты брачного договора. В том случае, если у пары имеются дети, при разделе имущества суд принимает решение в интересах детей.

Следовательно, после расторжения брака супруги обязаны также как и раньше платить ипотеку. Если же один из них перестает делать выплаты, подобные обязательства полностью ложатся на второго заемщика. Продолжать жить в квартире и заниматься ежемесячными выплатами по ипотеке. Отыскать недостающую сумму и погасить ипотеку заранее, попутно продав недвижимость и разделив полученные деньги.

Продать квартиру с разрешения банка. Составить письменный договор о разделении ипотечных обязательств между друг другом. Если бывшие супруги выбирают последний вариант, то стоит помнить, что действительным считается лишь тот договор, что составлен юридически точно и заверен у нотариуса. В том случае, если у пары имеется ребенок, бракоразводный процесс заметно усложняется.

В соответствие со ст. Обычно суд всегда принимает решение в пользу того родителя, который останется основным опекуном ребенка.

Полезно знать:
При разводе какие менять документы на

Так, при разрыве брака преобладающая доля квартиры может достаться супруге с ребенком, а бывший глава семьи вправе потребовать материального взыскания. Если ипотечный договор был заключен до того, как пара вступила в брак, значит при разводе разделу подлежат все кредитные совместные выплаты. Порядок раздела кредита, взятого в банке, при расторжении брака Порядок раздела долгов по ипотечному кредиту имеет два варианта решения: Первый вариант, разумеется, предпочтительней, ведь супругам удастся избежать долгосрочной судебной волокиты.

При самостоятельном разделе имеющихся кредитных обязательств, следует сразу заключить договор, подкрепляющий размер и сроки выплат. Без подобного документа, заключенная на словах договоренность легко может быть нарушена. Если супругам не удалось найти компромиссное решение вопроса, следует подать Исковое заявление о разделе совместного долга кредита в суд.

Скачать бланк заявления. Раздел квартиры в ипотеке через суд: Зачастую бывшие супруги не могут прийти к элементарному согласию по поводу выплат. В таком случае, им следует обратиться к юристам и в соответствующие судебные инстанции. Чтобы подтвердить свои права на ипотечную квартиру, необходимо предоставить целый спектр документов. Итак, какие же бумаги понадобятся, чтобы разделить ипотеку?

Все документы от банка на недвижимость. Копии и оригиналы документов, подтверждающих личность бывших супругов. Свидетельство о разводе, подтверждающее новый статус заемщиков.

Как разделить ипотечную квартиру и непогашенные кредиты при разводе?

Выписка из банка, свидетельствующая о степени погашения ипотечного кредита. Это основные документы, которые понадобятся бывшим супругам. Обычно раздел ипотечных долгов происходит поровну, если у двух сторон нет никаких обстоятельств, меняющих судебное решение. Так, например, при наличии у пары ребенка решение суда касательно раздела долгов может измениться.

Как дети влияют на раздел ипотечной квартиры

Если между супругами был составлен брачный договор, соответствующее решение судебных инстанций принимается с учетом пунктов брачного договора, касающихся ипотечных долгов.

Как делится недвижимость при разводе? Обычно, квартира или дом делятся пополам. Также возможен вариант, при котором один из собственников полностью откажется от доли в недвижимости за определенную материальную компенсацию.

Размер такой компенсации и нюансы отказа от квартирной доли также можно определить в судебном порядке. Основные сложности, возникающие при разделе квартиры Конечно, вопросы раздела совместно нажитого имущества часто занимают умы тех, кто решил развестись.

В том случае, если квартира супругов еще и взята в ипотеку, а обязательства перед банком не погашены до конца, ситуация дополнительно усложняется. О порядке раздела имущества при разводе в соответствие с Семейным Кодексом РФ можно прочитать. Какие же основные проблемы могут возникнуть в такой ситуации?

Один из супругов откажется выплачивать свою долю по ипотеке, в результате чего кредитные обязательства лягут только на одного собственника. Банк не согласится на продажу ипотечной квартиры, что заставит супругов даже после развода совершать выплаты за недвижимость.

Раздел ипотеки при разводе

Из-за неурядиц и проблем бракоразводного процесса пара не будет выплачивать взносы по ипотеке, а банк, в свою очередь, заберет недвижимость за долги. Составленный договор о совместных выплатах за квартиру окажется юридически недействительным. Сложностей может быть очень много, и выход из них один — обращаться в суд и отстаивать свои права.

В том случае, если будущие супруги не уверены, что смогут прожить вместе до конца дней, им следует заключить обоюдно выгодный брачный договор, в котором отметятся все нюансы раздела совместно нажитого имущества. Такой договор заметно упростит процесс раздела ипотечных обязательств. Рекомендуем посмотреть видео о том, как делится кредитная недвижимость при разрыве брака: Не нашли ответа на свой вопрос?

Как разделить квартиру при разводе, что если есть дети

Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:

ВИДЕО: Раздел квартиры в ипотеке при расторжении брака Юрист по семейному праву