Аренда земли под ИЖС в Ульяновске


Аренда земельных участков

Дело в том, что на этой земле нельзя законно построить дома. С видом на кладбище Буквально в двух километрах от Нового города в сторону села Архангельское есть огромное поле. Смешная цена, ведь в ульяновском пригороде меньше чем за 200 тыс. Да и земля элитная — рядом Волга, лес, микрорайон авиастроителей.

Полезно знать:
Предварительный договор купли-продажи земельного участка два покупателя

Многие ульяновцы клюнули на. Через год сотка шла уже по 15 тыс. В итоге было продано около 800 участков. Все выглядело вроде бы законно.

У фирмы-продавца есть сайт, где выложены видеоролики поля аж с высоты птичьего полета, представлена схема распределения участков. Правда, коммерсанты почему-то умолчали, что некоторым дачникам придется жить по соседству с новогородским кладбищем и каждый день созерцать похоронные процессии.

В прошлом году ульяновцы активно начали там застройку. На поле появились колышки. Выросли шесть правда, еще не достроенных домов. Воздвигнут, как форпост, полевой офис с рекламой ЖКУ. Ведь, по задумке, там должно быть более 2000 дач. Но в чем же подвох?

Земля необетованная Все началось с того, что один клиент засомневался: Но земля уже давно переведена в другую категорию. Поэтому должны быть новые размежеванные земельные участки, оформленные в генплане.

Купить земельный участок в Ульяновской области

Более того, там нет никаких коммуникаций света, воды, газа и т. Участки не разгорожены, нет подъездных дорог. А это необходимые условия для ИЖС. Были случаи, когда люди приходили в фирму, а им даже не показывали приобретенную землю. Мол, приглашайте геодезиста, и он все вам разметит. То есть, там нет четкого размежевания, и границы участков определены очень условно. В свидетельстве, которое выдается на руки, нет ни кадастрового номера, ни координат приобретенного земельного участка.

Продавцы пользуются юридической безграмотностью людей. Куда же смотрит власть? Вообще, история этого поля запутанная. Земля перепродавалась несколько. Потом владельцами были разные самарские фирмы. Но эта фирма была зарегистрирована в качестве юридического лица лишь несколько недель спустя. Кстати, собственник и не думал проводить там планировку земельных участков, различных коммуникаций и тем более утверждать градостроительный план.

Аренда земли под ИЖС в Ульяновске

Одному человеку выполнить все эти условия не под силу. Это же огромные деньги!

Купить земельный участок под ИЖС в Ульяновске

Тогда теряется всякий смысл покупки этой элитной земли. И прецедент уже. Один из собственников попробовал законно оформить разрешение на строительство дома, но власти ему отказали.

Продажа земельных участков в селе Луговом в Ульяновске

Тогда он подал в суд на фирму и потребовал вернуть деньги. Суд удовлетворил его иск. Так что же делать людям, купившим эти участки? Выращивать на них картошку?

Кто может получить участок под строительство?

В прокуратуре считают, что есть три варианта. Первый — расторгнуть договор с фирмой и потребовать деньги. Второй — если фирма не вернет деньги, то взыскать их через суд. Третий — опять же через суд обязать собственника то есть самарскую хозяйку провести коммуникации, проложить дороги, разметить участки.

Одним словом, выполнить все условия для ИЖС. И можно строить законный дом. Но тогда уже сотка будет стоить явно не 15 тысяч рублей.

ВИДЕО: Получение земли в аренду и в дальнейшем в собственность