Как осуществить сделку купли продажи земельного участка


Порядок оформления купли-продажи земельного участка происходит в несколько этапов: Составление и заключение договора. Данный этап включает в себя множество других действий. Рассмотрим все этапы более подробно. Составление и заключение договора Оформить договор купли-продажи земельного участка можно, только если есть в наличие все документы, удостоверяющие право на владение нынешнего собственника. Выполнить правовую и техническую экспертизу.

Подготовить все необходимые документы. Приготовить и подписать предварительный договор.

Договор купли-продажи земельного участка

Организовать непосредственную передачу денег. Зарегистрировать договор купли-продажи в соответствующих органах.

Перед тем, как продавать землю, владелец должен привести все документы, касающиеся земельного участка, в порядок. То есть на первом этапе владелец проверяет свои документы, оценивает, стадию готовности и какое количество времени понадобится, чтобы привести их в порядок, сколько финансовых затрат потребуется на эти действия.

Все собранные документы подвергаются тщательной правовой проверки. Кроме этих документов, вам необходимо будет подготовить справки, выписки, свидетельствующие, что вы имеете право пользоваться коммуникациями, участвовали в их прокладке и т. Если он находит какие-либо несоответствия, то указывает на них владельцу и объясняет, куда необходимо обратиться для их устранения. Если в документах всё в порядке, то экспертиза даёт разрешение на оформление договора.

Заключение предварительного договора Предварительный договор составляется сторонами, участвующими в сделке купли-продажи, но не является обязательным условием для ее заключения.

Оформление договора купли-продажи земельного участка

То есть в предварительном договоре прописывается, что одна сторона передаёт земельный участок другой стороне и получает за это согласованную сумму денег.

Заключенный предварительный договор подтолкнет обе стороны к активной подготовке и проверки необходимой документации, позволит выявить недочеты и устранить их до подписания основного договора купли—продажи. Составление основного договора купли-продажи В договоре купли-продажи обязательно необходимо указать такие пункты: Паспортные данные владельца участка. Точное местонахождение участка земли. Как показывает практика к договору необходимо приложить кадастровую выписку.

Точную цену, заранее согласованную, двумя сторона. Другие права и обязанности сторон, которые не противоречат действующему законодательству.

Порядок оформления сделки купли-продажи земельного участка

Договор необходимо заверить у нотариуса, предоставив ему уже приготовленный пакет документов. А затем необходимо зарегистрировать документ в органах земельного контроля. Кроме описания точного местонахождения участка и подтверждающую этот факт кадастровую выписку, в договоре также необходимо указать следующие моменты: То есть, выступает ли он как залог или сдаётся в аренду.

Если обременений нет — это тоже необходимо указать.

Вопрос-ответ

Чётко определить момент передачи земли от продавца покупателю. Подготовка необходимого пакета документов Перед совершением сделки землевладельцу следует подготовить такие документы: Кадастровый паспорт на участок.

Как оформить сделку купли-продажи земельного участка?

Подготовить необходимо три экземпляра. Получить этот документ можно в Росреестре или других уполномоченных органах. Акт о стоимости участка.

Как правильно оформить сделку купли-продажи земельного участка?

Его тоже можно получить в Росреестре. Необходимо оно, если земля была приобретена во время брака. Свидетельство, подтверждающее собственность на участок.

Полезно знать:
Договор аренды земельного участка обязательства сторон

Выдают его местные органы власти. Справка, которая подтвердит уплату налога на землю.

Порядок оформления купли-продажи земельного участка в 2018 году

Получить её можно в налоговой инспекции. Документ из БТИ с оценочной стоимостью этих строений. Если участок продаётся на конкурсе, то владелец должен сформулировать условия конкурса, учитывая при этом законодательство. Если за участком числится какая-либо задолженность, то нужно предоставить требования залогодержателя.

Получают этот документ в регистрационном реестре или у нотариуса. Когда участок продаётся через других лиц — нужно оформить доверенность. Регистрация После всего необходимо зарегистрировать сделку в Едином государственном реестре. Для регистрации необходимо подать следующие документы:

ВИДЕО: Какие документы нужны для купли-продажи земельного участка