Нотариальная форма договора купли-продажи земельного участка с домом


Стоимость объектов дома и землиРеквизиты сторон-участников сделки, Подписи продавца и покупателя. Предмет соглашения Само по себе соглашение купли-продажи носит гражданско-правовой характер.

Покупка дома и квартиры: торг уместен

По сути, оно является договором купли-продажи недвижимого имущества. Подписывая его, сторона, являющаяся владельцем земельного участка, принимает на себя обязательство передать его стороне-приобретателю.

Полезно знать:
Земельные участки продажа земли купля продажа земельного участка

Последний же обязуется принять этот кусок земли, заплатив за него оговоренную в соглашении цену. Предмет соглашения является одним из его существенных условий. Им выступает конкретный земельный участок, имеющий определенную площадь и характеристики.

Другие договора купли-продажи, что заверяются у нотариуса:

Заключая договор, стороны должны особенно внимательно отнестись именно к внесению сведений об объекте сделки. То есть, это должны быть именно такие идентификационные признаки, по которым можно безошибочно отличить участвующий в сделке участок от любого другого.

В соответствии с положениями Земельного кодекса РФ, предметом договора купли-продажи земли могут быть исключительно те участки, которые прошли кадастровый учет. Основания и документы для совершения сделки Частной собственностью по праву может считаться только земля, на которую у владельца имеется полный пакет правоустанавливающей документации.

Как оформить куплю-продажу дома и земельного участка

Следовательно, только такой участок может являться объектом покупки продажи. Но ее заключение невозможно без наличия определенных документов, в их числе: Стороны договора Участниками договора купли-продажи участка земли могут являться как физические, так и юридические лица.

Если в роли обеих сторон выступают частные лица, то в договоре в обязательном порядке для каждого из них указывается: Для организаций необходимыми реквизитами являются: Права и обязанности сторон Этот пункт также является обязательным в тексте договора покупки продажи участка земли.

Как выглядит образец договора купли-продажи участка земли?

В нем излагаются все права сторон соглашения и их обязанности, как в процессе подписания документа, так и после перехода права собственности. К правам продающей стороны относится возможность требования от второй стороны полной оплаты за объект сделки в оговоренный срок. Кроме этого, если новый владелец затягивает с процедурой переоформления права собственности, то прежний собственник оставляет за собой право обратиться в суд для ускорения процесса. В случае если после совершения сделки вскроются какие-то сведения, влияющие на стоимость земельного участка или препятствующие его полноценному использованию, то продавец обязуется возместить покупателю все возникшие в связи с этим расходы.

Покупатель, в свою очередь, имеет право потребовать от второй стороны договора снижение цены на объект сделки, если ею были предоставлены заведомо ложные сведения об участке земли.

Все о договорах купли-продажи

Например, если продавец скрыл факт какого-то обременения например, наличия залогапредоставил недостоверную информацию о качестве земли или иных существенных характеристиках. Сторона-приобретатель обязуется внести полную оплату за предмет сделки в размере и в сроки, установленные договором.

Все прочие права и обязанности продавца и покупателя, не прописанные в тексте соглашения, устанавливаются на основании Гражданского кодекса РФ и прочих действующих Законодательных актов РФ. Нюансы по тексту договора Договор купли-продажи земли заключается по установленной законодательством форме.

Договор купли-продажи земельного участка

Если стороны заключат соглашение, не соответствующее унифицированному образцу, оно вполне может быть признано недействительным. Документ должен иметь наименование, дату и место его составления. В нем указываются необходимые реквизиты сторон и все существенные условия.

К последним относятся характеристики объекта недвижимости и его стоимость. В качестве характеристик предмета сделки необходимо указать следующее:

ВИДЕО: РОСРЕЕСТР и договор купли-продажи земельного участка