Срок аренды земли под гаражный кооператив


Если у председателя кооператива есть в наличии все необходимые документы, процедура сбора бумаг будет значительно упрощена.

Особенности аренды земли под гараж

Хуже, если документов нет в наличии. В таком случае заинтересованному лицу придется обращаться в архив администрации города за истребованием необходимых сведений.

Полезно знать:
Сдача земли в аренду в Костроме

Правила оформления земли под гаражом в гаражном кооперативе Ранее гаражные кооперативы получали от местных властей разрешение на строительство гаражей. Далее земля предоставлялась по праву аренды или бессрочного пользования. Однако, по окончании арендного контракта, муниципалитет вполне может изъять участок для собственных нужд, а владельцам гаражей будет выплачена компенсация.

ГСК продление аренды

Но устроит ли такое положение вещей граждан, обладающих кооперативными гаражами? Поэтому правообладатели имущества задумались над тем, как осуществить приватизацию, и сколько денег придется уплатить за проведение данной процедуры.

Гаражный кооператив. Новый договор аренды земли

Согласно ЗК РФ, владелец здания, сооружения или постройки обладает преимущественным правом на приватизацию земли. Однако является ли гараж зданием, сооружением или постройкой?

Также рекомендуем:
Где оформить договор купли продажи земельного участка

Да, если имеет фундамент и отдельный въезд. Поскольку гараж в ГСК имеет совместный фундамент с другими гаражами, он выступает частью общего имущества ГСК, соответственно, у владельца гаража есть право на приобретение соразмерной его имуществу доли в общедолевой собственности.

Оформление аренды земли под гараж в 2018 году

Приватизация Процесс приватизации земли в кооперативе включает в себя несколько составляющих: После того, как было получено свидетельство на гараж, можно приватизировать землю, однако сделать это самостоятельно не получится. Необходимо дождаться, пока все остальные дольщики получат документ, удостоверяющий законное право на занимаемый гараж. Для ускорения процесса рекомендуется привлечь к делу руководство гаражного кооператива.

Аренда земли под гараж: как взять и правильно оформить документы? Денежные вопросы

Собрав все необходимые документы, владельцы гаражей подают коллективное заявление в орган местной власти. Заявление в обязательном порядке должно быть скреплено подписями всех членов ГСК. Для чего необходима для исключения возможности изъятия земли под гаражом без выплаты соразмерной цене имущества компенсации; для увеличения размера компенсационной выплаты; для получения права по распоряжению землей и гаражной постройкой по собственному усмотрению.

Оформление земли под гаражом в ГСК

Для пенсионера Пенсионеры часто задумываются над приватизацией, ведь без права собственности на гараж и землю не удастся передать имущество в порядке наследования.

Стоимость Если земля была предоставлена ГСК до 30 октября 2001 года, приватизация осуществляется на бесплатных началах. В случае, если это произошло позднее указанной даты, местный орган власти устанавливает выкупную цену, равную кадастровой стоимости участка.

Продление договора аренды земли под застройку

Сроки Местная администрация рассматривает заявление от дольщиков в течение 30 дней. Договор купли-продажи земли у муниципалитета рассматривается в Росреестре в срок, не превышающий 10 рабочих дней. Особенности зачастую местные власти неохотно передают муниципальные земли в собственность, предпочитая сдавать их в долгосрочную аренду; отказ в приватизации всегда может быть оспорен в судебном порядке; владелец гаража не может оформить землю в единоличную собственность — только в общедолевую.

Когда могут отказать непредоставление заявителем всех необходимых документов; гараж расположен на территории новостройки; гараж признан самовольным строением.

ВИДЕО: Договор аренды земельного участка без кадастрового №